敷金０物件って退去する時に・・・？？相談されて私では分かりませんでしたのでこちらで相談させてください。。妹夫婦が敷金０の賃貸マンションを借りて住んでいました。新しく借りる人が以前住んでた方の内装費を払って、修繕→入居のシステムです。妹夫婦が入居する際に支払った内装費は９万ほどでしたが内訳はトータルで３０万円ほどかかった費用を、家主が７０％負担、新規借主が３０％負担と言う事。入居時にクリーニング代も妹夫婦が２万程払っています。かれこれ４年ほど住み、退去する事に。契約書を見せてもらいましたが「借主が契約時に内装代を支払っている場合は明け渡し時の費用負担はありませんただし故意、過失による破損、汚損がある場合は実費負担が生じる」との記載がありました。このほど退去に辺り、襖＆畳の破れなど数箇所に過失があり、退去時に「実費で直してください」と請求されたそうです。でもよくよく考えて・・・・入居時に払った内装代の明細書を見てみると、以前の方が汚した襖や畳の張替え、壁紙等全て含まれています。大家族だったのとことで、今でも随所に傷や穴やシールを剥がしたような跡が残っているように、汚れも相当だったと思われます。それを妹夫婦が部屋を丸ごと綺麗に内装してそのお金を家主と負担し合って払って住んだわけですから、今回の＜襖の破れ＆畳の張替え等＞の実費負担なんてあり得ない思うのですが・・・・。この０物件って一体何なのか全然分かりません。詳しい方、いかがなのでしょうか？？？？？
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